QUADRILL – Tabakfabrik Linz
Das vierteilige Gebäudeensemble QUADRILL auf dem Areal der Tabakfabrik Linz verbindet Wohnen, Leben und Arbeiten an einem Ort. Im Mittelpunkt steht der 109 Meter hohe QUADRILL Tower, das höchste Hotel- und Bürohaus in Österreich außerhalb Wiens. Baustart war im Frühjahr 2021, die Fertigstellung erfolgte Ende 2025.
Derzeit sind noch wenige Büro- und Gewerbeflächen im QUADRILL Tower zur Miete verfügbar.
18.000m²
Büroflächen
Linz wächst, der Wirtschaftsraum ist dynamisch.
In den nächsten Jahren steigt der Bedarf an Büroflächen weiter stark an. Im QUADRILL in der Tabakfabrik Linz stehen begehrte Büroflächen in wertbeständiger Top-Lage zur Verfügung.
Zu den Gewerbeeinheiten
8.400m²
Wohnflächen
Außergewöhnlich Wohnen:
Rund 175 Wohneinheiten sind im QUADRILL in attraktivster Stadtlage entstanden. Unterschiedliche Wohnungsgrößen gewährleisten, dass vielfältige Wohnbedürfnisse abgedeckt werden. Das Angebot reicht dabei von Microapartments bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen.
Zum Wohnungsfinder
1.050m²
Kundenfläche Lebensmittel
Ein Lebensmittelhändler bietet im VIRGINIA Haus an der Unteren Donaulände auf ca. 1050m² Kundenfläche ein nachhaltiges und modernes Lebensmittelsortiment an.
1.950m²
Handel- Gastroflächen
Mehr Platz für kulinarischen Genuss: Im Indoor- und Outdoor-Bereich bietet das QUADRILL rund 1100m² Raum für gastronomische Betriebe (inkl. Nebenflächen). Für den klassischen Handel stehen in den Häusern MEMPHIS und BOSTON in Summe ca. 850 m² Kundenfläche (zuz. Nebenflächen) zur Verfügung.
GENIALE AUSSICHTEN
Für alle UnternehmerInnen, die geschäftlich hoch hinaus wollen: Alleine im QUADRILL Tower stehen Büroflächen auf 15 Etagen zur Miete zur Verfügung – von der 10. bis zur 25. Etage. Geniale Aussichten inklusive.
QUADRILL Tower
Namensgebend, skylineprägend und mit Sicherheit die angesagteste Büroadresse der Stadt: Herzlich willkommen im 109 Meter hohen QUADRILL Tower, dem höchsten Büro- und Hotelgebäude der Stadt.
MEMPHIS Haus
Wohnen – das sieht die Hauptnutzung im MEMPHIS Haus vor. Die obersten sechs Stockwerke beherbergen klein geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem die Bäckerei Brotstudio und das japanische Restaurant Miyako. Im 1. Obergeschoß befinden sich flexibel gestaltbare Büro- bzw. Dienstleistungsflächen.
BOSTON Haus
2- und 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich im BOSTON Haus über die obersten fünf Geschoße. Einigen sind zum Teil kleine Freiräume in Form von Loggien oder Balkonen zugeordnet. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse Oberösterreich sowie ein Jura Store. Im 1. Obergeschoß sind ein Fitnesscenter und Büroflächen untergebracht.
VIRGINIA Haus
Mit dem VIRGINIA Haus öffnet sich die Tabakfabrik zur Donaulände. Es liegt neben dem QUADRILL Tower und ist mit diesem auf Höhe der Seminarräume direkt verbunden. Das hybride Gebäude vereint verschiedenste Nutzungszwecke unter einem Dach. Neben dem Lebensmittelhändler Billa im EG und der Bürozentrale der Brau Union im 1. OG gehören dazu Hotelbereiche, ein Seminarzentrum und weitere Büroflächen in den vier oberen Stockwerken.
Nach den Plänen des renommierten Wiener Architekturbüros Zechner & Zechner realisierte die BODNER Gruppe mit dem QUADRILL ein Leuchtturmprojekt, das von der Jury des zweistufigen, EU-weiten Bieterverfahrens einstimmig als Sieger auserkoren wurde.
Der Name ist abgeleitet vom französischen Tanz „Quadrille“ und stellt eine Allegorie dar, die mit ihrer Bedeutung an die Vision der Tabakfabrik über das Zusammenleben und Zusammenarbeiten anschließt.
