Projektname:	QUADRILL mit den Gebäuden
QUADRILL (Turm), VIRGINIA , MEMPHIS, BOSTON
Nutzungskonzept:	Wohnen | Hotel und Büroflächen | Handelsflächen | Gastro
Investitionsvolumen:	190 Mio. €
Baubeginn:	Frühjahr 2021
Fertigstellung:	2025
Grundfläche QUADRILL gesamt:	10.900 m2
Grundfläche Tabakfabrik-Areal:	38.148 m2
Bruttogrundfläche (BGF) in m2:	84.865 m2
Bruttogeschoßoberfläche oberirdisch:	59.000 m2
Verwertungsflächen Handel:	ca. 3.000 m2, davon 1.300 m2 LEH, 1.700 m² Non-Food
Verwertungsflächen Gastronomie:	ca. 1.000 m² Verwertung Gewerbeflächen & Wohnungen:	Mag. Ralph Lagler
Eigentümer/Auftraggeber:	QUADRILL Ein Projekt der Bodner-Gruppe Projektentwickler/Baurechtsnehmer/	TF – Quadrill Projekt GmbH Ein Unternehmen der BODNER Gruppe Bauträger	Salurnerstraße 57, A-6330 Kufstein
T: + 43 664 80699 1800
E: info@quadrill.at
Architekten:	Zechner & Zechner Architekten, Wien
Gebäudehöhen:	Bauteil 1 QUADRILL / Hochpunkt: Attikahöhe 109 m Bauteil 2 MEMPHIS : Attikahöhe 34,0 m
Bauteil 3 BOSTON: Attikahöhe 29,5m
Bauteil 4 VIRGINIA : Attikahöhe 29,5m
Funktion & Bezeichnung der einzelnen Bauteile:
QUADRILL TOWER	Markanter Turm Ecke Gruberstraße/Untere Donaulände Hotelfläche EG bis OG 9, OG 27 Skyrestaurant und
Skybar | Bürofläche OG 10 bis OG 25 | 3 Stockwerke unterirdisch, 28 Stockwerke oberirdisch

MEMPHIS	eingebettet zwischen Quadrill und Boston, Zugang über Gruberstraße und den Peter-Behrens-Platz
EG: Gastronomie und / oder Handel | OG 01: Büro | OG 02 - 07: Apartments vorrangig Kleinwohnungen | Über OG 07 gestaltete Dachlandschaft für gemeinschaftliche Freibereichsnutzung |
3 Stockwerke unterirdisch | Über Behrensband Verbindung zu Boston und der Tabakfabrik (Bestand), über Freitreppe Zugang auf Peter-Behrens-Platz
Haus BOSTON	an Kreuzung Gruberstraße/Ludlgasse; primär
Wohnungsnutzung | im EG: Handelsflächen in flexiblen Größen | OG 01: Fitnesscenter | OG 02- 06. 2- und 3-Zi-Wohnungen | gestaltete Dachlandschaft für gemeinschaftliche Freibereichsnutzung | 3 Stockwerke unterirdisch | über Behrensband Verbindung zu Memphis und Tabakfabrik (Bestand)

Haus VIRGINIA	liegt an der Unteren Donaulände | mit QUADRILL Tower verbunden | EG: Handelsfläche LEH | OG 01: Hotelbereiche Seminarräume, Frühstücksrestaurant | auf Verbindungsfläche zw. Bauteil 1 und 2 entsteht eine Terrassenfläche OG 02-OG 05 : Büroflächen (104 Pax pro Geschoß), 3 Stockwerke unterirdisch, Dachfläche für Büromieter nutzbar

Neue Tiefgarage	mindestens 705 Stellplätze | 3-geschoßig | Hauptzu- und Abfahrt in der Unteren Donaulände | zweite Zu- und Abfahrt in Ludlgasse
Gastroflächen	ca. 1000 m², Aufteilung in 1 -3 Flächen möglich

Handelsflächen	ca. 3.000 m²: 1.700 m² in bis zu 5 Shops aufteilbar davon 1.300 m² bereits vergeben.
Wohnfläche	ca. 8.400 m²
Arbeitsplätze in Tabakfabrik:	Nach Fertigstellung ca. 3.000 Arbeitsplätze

Lage:	zentrale, erstklassige Lage in Oberösterreichs Landeshaupt Linz im Kreativ- Zentrum Tabakfabrik Linz. Die denkmalgeschützte ehemalige Industrieanlage – geplant nach den Entwürfen von Peter Behrens und Alexander Popp – ist der erste Stahlskelettbau Österreichs und von hoher architektonischer Bedeutung. Seit 2010 wird das Areal unter der Künstlerischen Leitung von Visionär Chris Müller sukzessive zu einem kreativen Melting Pot und Think Tank kreativer Industrien entwickelt, der mittlerweile in ganz Europa einzigartig ist. Mehr als 250 Organisation und Start-ups sind hier bereits ansässig mit dem Fokus Kreativwirtschaft, Digitalisierung, Technologie. Zudem hat sich das Gelände als Kunst-, Event- und Ausstellungsraum etabliert. Mit mehr als 1,6 Mio.
VeranstaltungsbesucherInnen zählt die Tabakfabrik zu den Top-Locations auch in diesem Bereich.
Entfernungen:	Linz Hauptbahnhof 3,3 km | Bruckner Haus 600 m | Linz Hauptplatz 2,8 km
| Ars Electronica Center 2 km | Lentos Kunstmuseum 850 m |Kepler Universitätsklinikum 1,6 km | Autobahnanschluss A7 800 m | Airport Salzburg Wolfgang Amadeus Mozart 140 km | Airport München Franz Josef Strauß 279 km | Airport Vienna International 212 km
Öffis:	Buslinie 12 (Haltestelle Parkbad), die Buslinie 25 (Haltestelle Parkbad), Buslinie 26 (Haltestelle Lüfteneggerstraße) und die Buslinie 27 (Haltestelle Lederergasse) erschließen das Areal. Neue Schienenachse in Planung
Im Jänner 2017 startete die ILG KG (Immobilien Linz GmbH & CoKG) ein Bieterverfahren, das zum Ziel hatte, für den westlichen Teil des Geländes Projektvorschläge samt Angebote für ein Baurecht zu erhalten. Im Jänner 2018 ging der einstimmige Jury-Entschluss zur Weiterentwicklung des Tabakfabrik Areals an die Bodner Gruppe, die gemeinsam mit dem Architekturbüro Zechner & Zechner als Generalplaner somit das Projekt „QUADRILL“ bis 2025 realisieren wird.

www.quadrill.at

Über die Bodner-Gruppe

Die BODNER Gruppe, mit Hauptsitz in Kufstein in Tirol, ist eine der größten familiengeführten Baugruppen Österreichs und Spezialistin für alle Teilbereiche des Bauwesens mit der vollen Fertigungstiefe von der Produktion, dem Hoch-, Tiefbau-, Genereal- und Totalunternehmerbau bis hin zur Immobilien- und Projektentwicklung sowie deren Bewirtschaftung. Die Geschichte des 1913 in Sillian in Osttirol gegründeten Unternehmens ist eine Erfolgsgeschichte. Mehr als 3.750 MitarbeiterInnen sind heute in den über 40 Tochtergesellschaften sowie Niederlassungen in Österreich, Deutschland und der Schweiz tätig. Der konsolidierte Gruppenumsatz betrug zuletzt rund 925 Millionen Euro.

Rückfrageinformation / Pressekontakt

Sandra Bodner
Leiterin Kommunikation Bodner-Gruppe

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E michael.weiss@weiss-pr.at

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